7月新屋销售激增

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由于低利率、消费者重新关注住房重要性、以及郊区和远郊等低密度市场需求上升,支撑了住房需求,7月份独栋新屋销售激增。

美国人口普查局和住房和城市发展部估计,7月份的新房销售量经季节调整后折合成年率为90.1万套,较6月份增长了约14%,是2006年底以来最强劲的季节性调整年率。4月份的数据(折合成年率为57万辆)标志着当前经济衰退的最低点。4月份的失业率比1月份经济衰退前的峰值低了26%。

新屋销售的增长与NAHB /富国银行(Wells Fargo)人机界面该数据与8月公布的一系列数据持平,显示楼市是美国经济的领先板块。考虑到尽管失业率达到两位数,但2020年前7个月的新房销售预计将比2019年前7个月高出8%。

经销售调整后的库存水平再次下降,7月份仅为4个月的供应量,为2013年以来的最低水平。这一因素预示着未来建筑业的进一步增长。全国范围内完工的、准备入住的新房只有6.1万套。总库存同比下降近9%,降至29.9万。

此外,越来越多的销售来自尚未开工的房屋,同比增长34%。相比之下,已完工、即将入住的房屋的销量下降了近24%。这些措施表明,未来独栋房屋建设将继续增长。

到目前为止,到2020年,所有地区的新房销量都要高一些。今年以来,美国南部的销量增长了5%,西部增长了9%,中西部增长了20%,东北部增长了22%。



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1回复

  1. 杰出的报告。谢谢你提供的宝贵信息!!

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