20年第二季度,独户出租建筑数量下降

脸谱网 推特 pinterest linkedin 邮件

租盘的单家族房屋数量(SFBFR.)在2020年第二季度发布了一个小年持续下降。SFBFR市场受到关注,因为在销售市场上的住房负担能力和下付款要求的担忧中,为加入单家庭库存的手段,特别是在betway必威中文官网两位数失业期和工资增长薄弱。单家族内置租金施工确实有所不同在结构特点上与其他新建独栋住宅相比,特别是在住宅面积方面。

根据NAHB对人口普查局数据的分析按目的和设计的季度开始和完成在美国,在2020年第二季度,大约有12,000栋独栋房屋开始出租。这相对于2019年第二季度的1.3万人略有下降。在过去四个季度中,共有4万套这样的房屋开工,低于SFBFR此前四个季度估计的4.4万套开工。

鉴于该市场部分的小尺寸,四分之一季度的运动通常在统计上没有统计学意义。目前四分之一的市场份额(4.5%)仍然高于最近的历史平均值2.7%(1992-2012),但从2013年初注册的5.8%读数下降。正如该分析所测量的那样,这类单一家庭建筑不包括以租赁目的销售给另一方的房屋,其中NAHB估计可能代表另外两家单独的单一家族。本职位中的估计数仅包括建造并持有租赁目的的房屋。

随着经济大衰退的开始住宅自有率在美国,出租房屋的比例增加了。尽管目前SFBFR的市场集中度有所提高,但与建筑市场的总规模相比,独栋房屋的开工数量仍然较少。

此外,根据2017年美国社区调查,单家族房屋的内置租赁管道比单户住宅股票的单户家庭部分小幅小于35%。自未衰退由于任期转换以来,租赁股票约有500万个单独的家庭。作为家园年龄,他们更有可能被租用,绝大多数这些租赁家庭由个别家庭拥有。因此,单家族租赁家庭的主要来源不是施工,而是现有的住房库存。事实上,从2005年到2015年,租赁住房股票的56%的收益是由于租金单家庭的增加。

然而,SFBFR建设的机会之窗现在存在。由于一些家庭寻求较低密度的社区和独户住宅,但必须从租赁的角度出发,SFBFR市场可能在未来几个季度随着经济从病毒危机中复苏而扩大。



标签:

留下一个回复

您的电子邮件地址将不会被公布。必填字段被标记

这个网站使用Akismet来减少垃圾邮件。了解如何处理评论数据

% d博客是这样的: