8月成屋销售创14年来新高

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随着房地产市场继续从大流行中反弹,据报道,现有房屋销售全国房地产经纪人协会,8月份近14年达到最高水平。

现有房屋销售总额,包括单家庭住宅,联排别墅,公寓和合作社,8月份季节性调整后的季节速度​​为6亿次,季节性调整为6000万,这是自2006年12月以来的最高水平。一年同期,销售额高于一年前。

首次购房者占比从上个月的34%下降到8月份的33%,但高于去年同期的31%。然而,价格上涨对未来这一份额构成了威胁。8月库存水平从7月的150万辆降至149万辆,也低于一年前的183万辆。

按照目前的销售速度,8月份的未售库存相当于3.0个月的供应量,低于7月份的3.1个月和去年同期的4.0个月。这种低水平的二手房供应对房屋建设来说是个好消息。

住宅在8月平均每年22天,等于上个月,从一年前31天开始。8月,69%的房屋在市场上少于一个月。

8月全现金销售份额为18%的交易,上个月的16%,但每年的19%下降。

尽管最近销售有波动,但房价仍然坚挺。8月份所有成屋销售价格中值为310,600美元,比去年同期上涨11.4%,这是连续第102个月同比上涨。8月份,现有共管公寓/合作公寓价格中值为273,300美元,较上年同期上涨7.8%。

从地区来看,所有四个地区8月份成屋销售环比增长,从南部和西部的0.8%到东北部的13.8%。与去年同期相比,这四个地区的销售额都有所增长,其中南部地区的增幅最大(13.0%)。

虽然销售已经回升,需求仍然强劲,由于低抵押贷款利率,住房供需之间的不平衡可能会妨碍未来的销售。供应短缺令人厌恶木材价格自4月中旬以来,飙升超过170%,这导致了提高家庭建设成本。低库存不仅会继续推动房价而且也伤害了可负担性和家庭能力的成就。需要更多的列表和家庭建筑来满足这种不断增加的需求。



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