低密度市场的多型建筑收益

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Q2 2020 NaHB家庭建筑地理指数(HBGI)揭示了向郊区/ exurbs的显着的多地施工转变。这类似于报告的HBGI调查结果单家族建筑。这种更广泛的影响的驾驶员是Covid-19,因此到目前为止对更高密度的邻域产生了更大的影响。这些地理变化将最终为较小的多型结构产生市场份额,包括低层建筑。

大多数多户型住宅的建设都发生在大城市核心地带和郊县,这些地方的大都市区人口超过100万。在2020年第一季度,超过三分之二的多户型许可证集中在这样的高密度市场。

然而,在第二季度期间,余额发生了变化,如单一家庭建筑,但更大的比例,多型住宅建筑在较低密度的市场上移动了,包括大型地质和较小的大都市的求生。这些区域被称为下图中的蓝色,棕色和橙色县。

第二季度,多户HBGI区域地理发布最高(在四季移动平均的基础上)比去年同期增长27%的远郊,与小市区,郊区农村市场,小城镇,和核心县的小市区后仍积极的增长率为26%,19%,9%,和8%的利率。此外,从第一季度到第二季度,大城市的远郊地区是唯一一个建筑增长速度上升的地区(从13%上升到27%)。

由于这些变化,市场份额在广泛的低密度地区(Exurban地区的大型地铁市场,小型地铁核心和郊区,小城镇和农村市场)的市场份额从一年前的32.9%增加到34%。

这些市场股票变化缓慢,从而使一百分比增加显着和值得注意。如上所示,低密度多型住宅施工市场份额的季度变化已经很小,水平为HBGI历史的30.5%至高于34.0%。有意义的是,这是数据的标准偏差缩放变化。对于Q2 2020,该变化等于历史标准偏差的1.18,使得Q2 2020转移到较低密度市场的换档序列。



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