单户家庭将于8月份开始扩张

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Single-family starts showed continued growth in August but overall housing production fell 5.1 percent to a seasonally adjusted annual rate of 1.42 million units due to a double-digit percentage decline in multifamily production, according to data from the U.S. Housing and Urban Development and Commerce Departments.

8月份的独栋房屋开工速度是自2月份以来最高的。单户住宅开工增加4.1%,按季节调整年率为102万户。8月份的开工率与建筑商信心飙升在低利率的支撑下,独栋住宅的数量上升,以满足不断增长的买家需求。然而,建筑商继续面临木材价格上涨和其他建筑材料供应链短缺的担忧。

包括公寓和公寓(目前内置96%的租金,包括公寓,包括公寓和公寓,速度下降了22.7%至395,000楼。多救化开发的弱点与我们的预测一致,值得注意的是,到目前为止,5+单位公寓的实际建筑开展近9%近于2020年。这项措施将在今年下半年缓慢。

8月份新屋开工总量下降,多户型建筑数量下降,5户以上多户型住宅许可数量较今年迄今下降8.3%。单户住宅许可数量继续上升,今年迄今已上涨近7%。

作为房屋反弹力量的指标,现在有521,000家单身家庭正在建设中。这比一年前高出1%,尽管春季施工下降率下降。与4月份的高峰水平下降,单家族开发与2月份的经济衰退峰值相比下降了34%。

目前有69万套公寓在建设中,这是大衰退后的最高纪录。在未来的几个月里,这一数字将会放缓。

材料成本的增加和短缺正在对建设管道产生影响。8月份,获得批准但尚未开工建设的独栋住宅总数为9.9万套,较上年同期增长15%。建筑商报告称,由于这些供应链问题,工期越来越长。

在区域和年初至今(1月至2020年8月与同一时间框架相比),中西部地区的单一家庭和多重速度较高,南部较高5.4%,3.8西部百分比高,东北部较低4.5%。

8月整体许可减少0.9%,年率为147万户。单户住宅许可增加了6.0%,达到104万套。多户住宅许可数量下降了14.2%,为43.4万。

在日期到目前为止,在迄今为止的基础上看区域许可数据,中西部的许可率比较高2.6%,南部较高4.8%,东北部的下降8.2%,西方下降1.3%。



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