低利率,常规贷款市场份额升高

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NaHB分析价格和融资最近的季度销售额发表by the U.S. Census Bureau reveals that conventional loans financed the most new home sales in a quarter since 2007. The share of sales backed by conventional loans in the third quarter was 71.8%–the largest share since Q4 2018, but well below the housing boom peak of 91.7% (Q4 2006).

2020年第三季度FHA支持的销售额占新房销售额的17.4%,三百分点下降,四分之一季度。同样,VA背销售额的份额下降了两百分点至6.2%。现金销量的数量(11,000)和分享(4.6%)略有上升。

FHA和VA市场的联合损失份额 - 五个百分点 - 恰逢股票传统贷款销售额的五个百分点收益。随着FHA和VA市场份额的增加,传统的贷款市场份额通常跌倒,反之亦然。

在四分之一迁徙普通(MA)的基础上,VA备份和现金销售的股份在伟大的经济衰退低度之上或附近。传统的贷款份额是唯一可以看到增加(MA)的类别,攀升百分比至69.4%。

虽然现金销售占新房销售的一小部分,但它们构成了现有房屋销售额的份额。根据国家公库协会的估计,18%的现有家庭交易是全现金销售2020年9月,从8月份不变,但2019年9月17%的17%。

不同的融资来源也提供了不同的市场段,部分地通过与各自的新房价中位数新的房价透露。在第二季度,新家中的国家中位数销售价格为324,900美元。通过融资类型,与传统贷款,FHA贷款,VA贷款和现金提供资金的新房价格为349,700美元,252,900美元,343,100美元和307,800美元。

值得采用与人口普查数据相关的谨慎,因为它们是根据样本统计数据的估计。与FHA,Cash和VA销售估算相关的统计误差是相对较高的,这意味着尽管数据作为单个数字呈现,但是真正的值可能与基本不同。



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