9月份实际租金指数持续下降

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9月,实际租金指数下跌约0.1%。然而,九月下降并不像前几个月那么尖锐(7月下降0.4%,8月份0.3%)(图1)。实际租金指数的年增长率达到0.9%。

NaHB构建一个“真正的”租赁指数,以指示租金的通胀比整体通胀更快或慢。它提供了对租赁住房供需条件的洞察力。当租金的通胀比整体通货膨胀更快(较慢)时,实际租金指数上升(下降)。通过将核心CPI划分租金的价格指数来计算实际租金指数(以排除挥发性食品和能源组件)。

实际租金指数减少,因为租金通胀(+ 0.1%)虽然阳性,但慢于九月核心CPI(+ 0.2%)。核心CPI最初在冠状病毒大流行之后,从3月到5月开始连续每月下降。核心CPI六月(+ 0.2%)再次增长,7月加速(+ 0.6%),但8月(+ 0.4%)和9月减速(+ 0.2%)减速。在夏季的实际租金指数中急剧下降,部分原因是由于核心CPI在同一时期的加速度。



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