多型内置租金分享:96%

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根据NAHB对季度人口普查数据的分析,在2020年第三季度,多户型建筑总开工租赁单元的市场份额保持在96%。相比之下,历史最低的47%是在2005年第三季度,也就是公寓建设热潮期间。1980-2002年期间,注册的平均份额为80%。

在2020年的第三季度,只有4,000个公寓多型单位开始建设。有103,000公寓开始。自经济衰退结束以来,公寓建设一直很虚弱。

多梦保租赁份额升高,在巨大的经济衰退期间持有低于水平以下的典型公寓大小。根据第三季度2020年的数据,多救厂建设的平均平均镜头下降至1,065,从2015年初(1,247平方英尺)的经济衰退后历史高速公路。中位数是今年第三季度的1,020平方英尺。

由于季度数据波动较大,因此值得在一年期移动平均数基础上研究这些数据。2020年第三季度,多户型住宅的一年移动平均面积为1092平方英尺,而中值为1048平方英尺。这些指标处于20年来的低点。我们预测,由于病毒危机,租户寻求更大、更经济的住房,多户型建筑将进一步远离城市核心,因此规模将会增加。



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