多户住宅市场人气在第三季度有所改善

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对多梦房屋市场的信心继续从其1中恢复过来根据全国商业机构商业贸易协会(MMS)(MMS)(MMS)(MMS)(MMS)协会(MMS)协会(MMS)协会(第三季度,第三季度(MPI)中升至48次,与第三季度(第三季度的37位)上升至48号)图1)。同时,多梦空位指数(MVI)减少了18点至44点,具有较小的空缺的数量(图2)。

MPI衡量的是建筑商和开发商对公寓和共管公寓市场现状的信心,等级从0到100。该指数及其所有组成部分都进行了分级,因此低于50的数字表明,报告经济状况恶化的受访者多于报告经济状况改善的受访者。

MPI是多户型住房市场三个关键要素的加权平均值:低租金单元(由低收入税收抵免或其他政府补贴项目支持的公寓)、市价出租单元和待售单元-共管公寓。这三个分项在第三季度均有所上升:衡量低租金单位的分项上升4个点至46,衡量市价出租单位的分项上升19个点至53,衡量待售单位的分项上升11个点至46。

MPI仍然是多家庭人口普查的重要指标。虽然MPI在2020年第一季度达到低谷后继续复苏,但人口普查局的多户型家庭开始在第二季度触底后开始改善(图1)。

MVI衡量了多梦房地产业在现有公寓的空缺的看法。它是A类,B和C多型单位的当前占用索引的加权平均值,并且可以从0到100变化,其中50岁以下的数字表示更多的属性管理器报告空缺缺失而不是增加。阅读44,MVI从前一季度的指数高,62(图2)。随着持续的大流行,大多数租户都在进行。但是,重要的是要注意,这不是毫不含糊地积极的,因为许多人都有麻烦支付租金。

第三季度的MPI和MVI读数表明,多方面住房市场的情绪正在上升。Nahb的家庭建筑地理索引还表明,多型建筑专门在该国密集地区拾取。然而,重要的是要注意,市场上仍然存在不确定性。劳动力,批次和物质可用性继续存在挑战,2021年地平线上存在潜在的监管风险。

对于MPI和MVI的数据表,访问www.nahb.org/mms.

有关NaHB多法植物的更多信息,请访问Nahb Multifamily:https://www.nahb.org/nahb-community/community-home/multifamily.



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