新屋库存降至三年半低点

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经过7月和8月新房销售的激增,新建独栋住宅的月增长率在秋季放缓。尽管销售水平仍处于高位,处于“大衰退”(great Recession)后的高点,但销量比开工量高出了一个百分点历史边缘在夏天结束的时候。这就需要增加开工量,并放缓销售。尽管如此,销售的加速使得新屋库存处于三年多以来的低点。

根据上周普查局和HUD的估计,10月份新房销售额下降0.3%,持续999,000次季节性调整年利率。这分别录得8月和9月份的向上修订,分别为1.001和1亿和1亿次销售率。尽管最近的扁平增长条件,但10月份销售率高于一年前,随着住房需求持续低利率的支持,较低的消费者侧重于住房的重要性,低密度市场的需求上升近郊和远郊。到目前为止,销售额上涨了20.6%。

回顾春天,4月份数据(570,000个年化速度)标志着当前经济衰退的低点。4月份的率低于现有峰值的26%,在1月份设定的经济衰退率。从那时起,销售额已经掀起了历史增长率。

销售调整后的库存水平连续第四个月低于4个月的供应量,10月份为3.3。总体而言,10月份的库存水平是2017年7月以来的最低水平,待售房屋(包括开工和未开工的房屋)的总库存水平为27.8万套。在2018年12月的周期高峰期,有34.6万套新房待售。跌幅最大的是已建成销售房屋,从2019年12月的7.7万套降至10月的4.4万套。

因此,尚未开工的新屋销售增长加快,10月份同比增长了100%。这些措施表明,未来独栋房屋建设将继续增长。

到目前为止,到2020年,所有地区的新房销量都要高一些。新房销售总额较今年迄今增长了近21%。南部地区的销售额增长了19%,西部地区增长了20%,中西部地区增长了30%,东北部地区增长了30%。



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3回复

  1. 我们社区迫切需要新的经济适用房。任何想在科罗拉多州建造、投资、开发住房的人请写信给我。在主题栏中使用住房这个词。
    dianecvh@mindspring.com
    谢谢你!

    • 回复:住房。在科罗拉多州(哪个社区)在那里有多少繁文缛节(时间是金钱)。是否有任何开发/未开发的批次,它们是如何呢?Afordabal如何是公用事业连接和许可证费用?所有这些东西必须在我们甚至开始谈论以前的住房之前是非凡的。制造或现场建造,复式,联排别墅,公寓或公寓。Afordabal House的价格范围是多少?这些只是一些必须知道在任何真正思考这方面的答案可能是合理的。公爵完整的建筑,公司

      • 感谢杜克的提问。

        我的地块完全开发了所有的城市公用设施,在每个地块上有一个滚动的路边和排水沟。

        我对市政府的支持没有问题,我们的社区需要新的经济适用房。如果一切都是为了编码而建,那么就很少有“繁文缛节”。很多单户住宅已经准备好建造房屋。棍棒建造,模块化,Hud,所有可接受的5/12屋顶斜坡,这是城市要求。我们已经在开发中拥有了这三种类型

        额外的土地需要公用事业和多家庭单位的道路。一切都已准备就绪,物业已划分为多户住宅。

        价格取决于购买的是什么,这都是与认真的买家讨论。

        地点:科罗拉多州特立尼达是一个农村社区。我们正在进行艺术社区。随着一个新的州立公园,开发和新艺术家进入我们的社区,我们无法跟上住房。预计将在几年内成为一个更大的城镇,我们正在快速增长。只需要谷歌我们,看看自己。留下我的电话号码,如果您有更多问题,我可以联系到您。再次感谢。

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