单户家庭起步:2007年春季以来的最佳步伐

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美国住房和城市发展部和人口普查局的数据显示,10月份单户型房屋开工数持续增长。今年迄今,独栋住宅建设增长了8.6%,中西部和其他低密度市场在2020年有显著增长。

10月份的单户住宅开工速度是2007年春季以来最高的。单户住宅增长6.4%,按季节调整年率为118万幢。十月的开工率与建筑商信心飙升作为单家族建设升起,以满足强大的买方交通,低利率支持,改变地理的需求和A.越来越多的销售还没有开始建设。然而,建筑商继续面临着供应链短缺、建筑材料短缺和地块缺乏等挑战。单户住宅许可已趋平稳(10月份仅上升0.6%),表明未来几个月单户住宅许可的增长有所放缓。

多户住宅领域,包括公寓建筑和共管公寓(目前96%为出租建筑),2个以上单元的年产量保持在35.1万套不变。多户型住宅开发的疲软与我们的预测一致,5户以上的多户型住宅的产量目前较今年迄今下降了超过11%。尽管低层多户住宅的发展势头强劲,但2021年多户住宅的开工数量将会下降。

综合,总家庭和多摩利住房的距离10月份近5%近5%,同比上涨6.7%。

作为住房实力的指标,现在有564,000个单家族家庭正在建设中。这比一年前高出8%,尽管春季施工下降,但春季的趋势也是如此。与4月份的高峰水平下降,单家族开发与2月份的经济衰退峰值相比下降了34%。

目前有670,000公寓正在建设中,消除了8月份(683,000)的伟大经济衰退高标号。在疲劳需求疲软的几个月内,这一计数将继续下降,特别是在高密度区域。

材料成本增加和短缺造成的延误似乎正在缓解。10月份,获得批准但尚未开工建设的独栋住宅数量降至10.4万套,这是自2019年12月以来的首次下降。

在区域和年初的基础上(1月至2020年10月,与同一时间框架相比,单家族开始在中西部的10%以上 - 获得的领先地区。西部单家族开工增长9.1%,南部8.6%,东北部2.7%。由于远程办法允许更长的通勤,收益将继续发生在具有相对较高的住房负担能力的地区。betway必威中文官网



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