记录低利率燃料再融资波

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抵押贷款银行家协会(MBA)最新的每周申请调查显示,截至2020年11月27日的一周,根据其市场综合指数,抵押贷款申请活动经季节调整后较前一周下降0.6%。其两个组成指数之一的购买指数(Purchasing Index)比前一周上涨了9%,而另一个再融资指数(Refinance Index)则下跌了4.6%。MBA追踪的30年期固定利率抵押贷款利率较两周前的2.92%下降了7个基点,创下该系列数据的新低。与前一周持平。

尽管最近一周再融资活动有所放缓,但购买和再融资的同比增幅(即指数较上年同期的涨幅百分比)继续显示出28%和102%的强劲势头。最近一周的再融资同比增幅为5个月来最高。

抵押贷款活动的再融资份额从上周71.1%的申请中减少到69.5%。可调节率抵押(ARM)活动的份额降至总应用的1.8%。

该MBA指出,平均贷款规模上周也达到创纪录的37.5万美元。与早些时候的每周调查结果一致,该报告支持了一个新趋势,即收入较高的购房者更容易买房,而他们成为首次购房者的可能性更小。即使是在当前充满挑战的经济形势下,房地产市场依然强劲,需求旺盛,库存紧张。



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