第二家庭市场展示建设增长

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2020年第三季度,Nahb的家庭建筑地理指数(HBGI)发现了传统第二家庭市场的建设收益。基于本地住房股票的比例来定义高浓度的第二家庭县,这些股票是非租赁属性的比例,并没有被归类为纳税人主要住所。浓度相对较高的县1这些住宅被指定为"第二个家县截至2018年,美国人拥有约740万套第二套房,占总存量住房的5.6%。

除了生成一个郊区转移在美国,COVID-19大流行也带来了需求变化,使第二家园社区受益。过去四个季度,第二住宅市场的独栋房屋建设平均增长了13.6%,而其他县的增速为10.5%。此外,第三季度独栋房屋建设同比增长23.2%。而且,这些市场增长并不仅仅是针对单户住宅的建设。第三季度,多户型住宅开发在第二故乡县增长了11.1%,而在其他县则下降了0.9%。

通过HBGI的基于HBGI的区域人口密度的地理位置的镜头审查第二家庭市场,显示这些传统度假市场所在的位置。数据在较不稠密的HBGI区域地理区域中找到了更大比例的第二家庭市场,例如小城镇(“微县)和农村地区(”非地铁/非微县“)。通过区域地理区域的高浓度,第二家县的覆盖层如下所示:

不出所料,没有高浓度的第二家家庭县,也是大型地铁核心县。事实上,仅在70%的第二个家庭县处于农村地区(“非地铁/非微观”县),小镇(“微型”县)落后于18.8%。

住房风化持续的经济经济衰退很好。然而,持续恢复的分叉性质是由第二家庭市场建设的一些收益说明的。高浓度的第二届家庭县的单身家庭建筑的份额不到市场的10%,多重发展的5.6%较小。然而,远程工作安排使一些较富有的美国人能够搬到不仅仅是小的地方,郊区从当前的地铁区域转移。更基本上,第二个家庭需求也可能因加入退休计划以及股票市场收益而受益。

完整的第三季度HBGI数据可以找到nahb.org/hbgi


  1. 选择为县被视为高浓度第二家县的门槛为15%,并根据HBGI的3,113个县中估计的比例分布。发现分布严重偏离,只有超过80%的县,显示出少于15%的住房股票是第二家庭。


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1回复

  1. 感谢您的内容和信息。试图确定2020年住房营销的上升势头是否会持续具有挑战性。我看到更多和更频繁的信号,我们可能会朝着市场的冷却。

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