12月的真实租金指数不变

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12月的实际租金指数持平,10月和11月分别略有增长(+0.1%和+0.2%)(图1)。12月阅读意味着租用通货膨胀和“核心”消费者价格指数(CPI)以同样的速度移动,均增加约0.1%。年12月,实际租金指数的年增长率为0.2%。

NAHB构建了一个“实际”租金指数,用以指示租金的通胀是快于整体通胀还是慢于整体通胀。它提供了对租赁住房供给和需求条件的洞察。当租金通胀比整体通胀上升得快(慢)时,实际租金指数上升(下降)。实际租金指数的计算方法是将租金价格指数除以核心CPI(剔除波动较大的食品和能源成分)。

2020年,4月份的实际租金指数的月度变化(+ 0.6%)达到尖峰。它在夏季急剧下降,特别是7月(-0.4%)和8月(-0.3%),核心CPI增长超越通胀。租金通胀和核心CPI都疲软到年底,导致实际租金指数几乎没有或没有变化。由于经济持续处理冠状病毒大流行的影响,通胀压力薄弱。



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