2020年底的稳定新房销售额

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在上半年新房销售步伐飙升后,新建的单身家庭销售的月增长率在2020年底放缓。销售额超过建筑历史边缘在夏天结束的时候。这就需要增加开工量,并放缓销售。尽管如此,2020年销售的加速使得新房库存同比大幅下降。2020年新房销售总量比2019年增长18.8%。

根据人口普查局和HUD的估计,12月份新房销售额增加了1.6%,持续了842,000次季节性调整后的年度率,从下调11月估计(829.000)。修订后的11月的步伐是自5月以来的最低价格。尽管近年来,12月销售率高于一年前,随着住房需求持续低于利率,较低的消费者侧重于住房的重要性,以及较低密度市场的稳固需求近郊和远郊.betway必威中文官网由于价格增长和更高的利率,房屋负担性逆风将在2021年增加。

回顾春季,4月份的数据(折合成年率为57万辆)标志着2020年经济衰退的最低点。4月份的失业率比1月份经济衰退前的峰值低了26%。从4月到7月,房屋销售出现了历史性的飙升,超过了实际建筑数量的增长。

经过销售调整后的库存水平在12月有所增加,为4.3个月的供应,而从7月到10月的连续四个月低于令人难以置信的低点3。12月份库存有所增加,但仍比去年同期低6%。过去一年,已完工、即将投入使用的房屋数量下降了44%,全国范围内只有4.2万套房屋。

betway必威中文官网由于木材成本上升等供应方面的挑战,以及与土地开发和建筑相关的监管负担增加的前景,2021年的住房可承受性逆风正在上升。12月的中位售价为355,900美元。一年前,新屋销售价格中值为32.95万美元,因为随着建筑材料的增加和房屋面积的扩大,2020年的价格有所上涨。

在区域上,在2020年的四个地区的全年新房销售额在2020年代:21.2%在东北部门,中西部的24.2%,南部17.9%,西方18.9%。



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