建筑商信心:目前,高需求抵消了高成本

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根据最新的NAHB/Wells Fargo住房市场指数(HMI),强劲的买家需求帮助抵消了供应链的挑战和木材价格的飙升,建筑商对2月份新建独栋住宅市场的信心上升了一个点,达到84。

木材价格今年一直在稳步上涨,并在2月中旬创下历史新高,使新建房屋的成本增加了数千美元,并导致一些建筑商在库存已经处于历史最低水平时突然停止了项目。

然而,由于人口结构、低抵押贷款利率和郊区向低成本市场的转移,需求状况仍然稳定,但我们预计,由于成本因素、供应链问题和监管风险,2021年住宅建设的增长率将有所下降。

根据NAHB/Wells Fargo HMI进行了35年的月度调查,NAHB/Wells Fargo HMI将建筑商对当前独栋住宅销售和未来6个月销售预期的看法分为"良好"、"一般"或"较差"。该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评级为“高到非常高”、“一般”或“低到非常低”。然后,每个部分的得分被用来计算一个经季节调整的指数,任何超过50的数字都表明更多的建筑商认为条件是好的而不是差的。

衡量当前销售状况的HMI指数持稳于90,而衡量未来6个月销售预期的分项指数下跌3点至80。潜在买家的流量上升了4个点,达到72。

探望区域HMI分数为期三个月的移动平均数,东北升至78,中西部跌至81,南下降两点至84,西方损失了两点亏损93。

HMI的桌子可以在nahb.org/hmi



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