对住房供应的预期继续改善

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根据最新的,买家对市场上房屋供应的看法表现出显着的改善住房趋势报告.在2020年的最后一个季度,37%的潜在购房者预计未来几个月找房子会更容易,而54%的人预计会更困难或保持不变。一年前,很少有人(23%)认为住房供应会有所改善,更多的人(65%)认为找房子会变得更难。买家对可购性的看法有了明显改善,这反映了一个事实,那就是更多新的现有家园这是自2006年以来销量最高的年份。

Across generations, expectations that housing availability will improve in the months ahead rose significantly among Gen X buyers (23% in qtr4’19 to 43% in qtr4’20) and Millennials (24% to 40%), but only slightly among Boomers (18% to 22%). Gen Z buyers did not experience an improvement in availability expectations during this period.

从地理上看,预期住房供应量将会减少的地区在东北部(22%到46%)和西部(21%到40%)上升得最为明显,而在南部(24%到32%)和中西部(23%到25%)上升得更为温和。

就实际的房屋买家看到销售(他们喜欢并可负担得起),41%的人报告说,在2020年的最终季度比上一季度更具可用,从2019年最后季度的27%上升到27%.The improvement in buyers’ perceptions on inventory also reflects the fact that new home production in 2020 reached its highest level since 2007.

从几代人的情况来看,X一代(28% - 46%)和千禧一代(30% - 47%)购房者中看到更多待售房屋的比例大幅上升,婴儿潮一代(21% - 27%)购房者的比例上升较为平缓,但在2019年第四季度至2020年期间,Z一代(30% - 27%)购房者的比例略有下降。

跨越地区,买家看到更多的房屋出售的家庭在东北增加一倍以上(22%至53%),西部大幅上涨(24%至42%),南方更加谦虚地增加(29%到37%)。另一方面,中西部的买家在此期间略低于报告更多待售房屋(33%至31%)。

*住房趋势报告是NAHB经济团队的一项研究成果,目的是衡量潜在购房者对其市场上待售房屋的可用性和可承受性的看法。HTR每季度生产一次,以跟踪买家随着时间的推移而产生的看法变化。所有数据均来自Morning Consult为NAHB所做的具有代表性的美国成年人抽样调查。由于该系列的短期范围,结果不作季节性调整,因此只有每年的比较在统计上是有效的。有关调查方法和样本特征的说明可以找到这里.这是关于2020年第四季度业绩的六篇文章中的第三篇。参见之前的文章计划买新的与现有偏好



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