多户型公寓开工数2020年下降28%

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根据NaHB分析季度人口普查数据,租赁单位的市场份额在2020年第四季度开始勾选至97%。相比之下,47%的历史低份额在第三季度设定2005年,在公寓建筑繁荣期间。在1980 - 2002年期间注册了80%的平均份额。

随着需求在2020年的郊区市场转移到郊区市场,公寓或销售的多重销售开始于今年的下降28%。在2020年第四季度,只有3,000个公寓多型单位开始建设。有84,000公寓开始。对于2020年,公寓总计18,000个单位,而372,000个内置的租金多型单位。2019年开始有25,000个出售的多型单位。

在多户型建筑中,租金所占比例的上升,使得普通公寓的面积低于大衰退前的水平。根据2020年第四季度的数据,多户型建筑开工的平均面积下降到1062平方英尺,低于2015年初创下的经济衰退后的最高水平(1247平方英尺)。去年第四季度的中值为1031平方英尺。

因为季度数据是易失性的,值得在一年的平均水平上检查数字。在2020年的第四季度,多年型大小的一年平均水平为1,086平方英尺,中位数为1,039。这些措施近二十年的低点。随着租房者危机,随着租房者寻求更大,更实惠的住房,我们预测的规模是增加,随着城市核心从城市核心进一步推动。



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