第四季度的多型建筑情感下降

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根据国家家庭建筑商多方面的市场调查(MMS)的结果,建造者和开发者对多梦市场的信心下降了2020年的前四季度。必威平台怎么样MMS产生两种单独的指数:多救护号生产指数(MPI)下降5点至43;和多梦空缺指数(MVI),其向下两点到42,具有较低的数量,表示单位空缺较少。

MPI测量建设者和开发人员情绪关于公寓和公寓市场的规模为0到100的规模。缩放指数和所有组件,以便低于50的数字表明更多受访者报告条件越来越糟的报告条件正在改善(图1)。

MPI是多户型住房市场三个关键要素的加权平均值:廉租单元(由低收入税收抵免或其他政府补贴项目支持的公寓)、市价出租单元和待售单元(共管公寓)。第四季度,这三个指标均有所下降:衡量低租金单位的指标下降4个点至42,衡量市价出租单位的指标下降5个点至48,衡量待售单位的指标下降7个点至39。

另一方面,MVI在第四季度略有改善,表明多户型住房空缺减少。MVI是a、B和C类多户公寓当前入住率指数的加权平均值,从0到100不等,低于50的数字表明,更多的物业经理认为空置率正在下降而不是上升。MVI指数为42,过去两个季度有所改善,较2020年第二季度的时期高点62 (图2)。

第四季度MPI的下降表明多户型市场仍存在不确定性。由于暂缓拆迁和其他限制措施的实施,开发商正在推迟新项目。此外,随着最近许多投入材料成本的增加,建筑商和开发商面临着重大挑战,如木材

从历史上看,MPI和MVI作为美国人口普查数据的领先指标进行了良好的,用于多型开始和空缺率,提供有关人口普查中可能的可能性预先数字的信息。

有关MPI和MVI的数据表,请访问www.nahb.org/mms



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