2月份房屋开工缓慢

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由于不断上涨的木材和其他材料价格继续影响房地产业,2月份住房生产从强劲水平继续放缓。根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据,整体房屋开工减少10.3%,经季节调整年率为142万套。

2月份阅读142万开始是房屋组织建设者的数量,如果开发在未来12个月内保持这种步伐。在这一总体上,单家族开发减少了8.5%至104万季节季节率。包括公寓楼和公寓的多摩利线部门减少了15%至381,000升,在一元阅读后的一年后结束了较近的一年的预测水平。

尽管购房者流量持续稳定,但2021年初住宅建设的下降趋势与近期的疲软相一致NAHB/Wells Fargo住房市场指数(HMI)。建筑商报告说,他们担心木材和其他建筑成本的增加,以及获得建筑材料的延迟。加息还将削弱2021年的住房负担能力,10年期国债利率最近的上涨就可以看出这betway必威中文官网一点。建筑商还表示,他们越来越担心更具挑战性的监管环境可能会限制土地开发数量。NAHB的预测包括,2021年初单户住宅建设将有所减弱(脱离近期高点),随着时间的推移,将回到大衰退后的长期趋势。

值得注意的是,允许的单家族房屋数量但未开始建造的数量继续增加2月份,增加到121,000个单位。这是36%的高于一年前,因为建筑材料成本增加和延迟一些家庭建筑。

2月份的冬季暴风雪尤里也影响了德克萨斯州和一些邻近州的房屋建设。值得注意的是,大约16%的单户住宅建设发生在德克萨斯州。这种影响将在3月份的数据中更为明显,即可能出现的反弹。

作为住房对经济影响的一个指标,目前有62.1万套独户住宅正在建设中。这比一年前高出16%。目前有66.2万套公寓在建,低于2020年8月创下的大衰退后的最高纪录(68.3万套)。

从地区来看,与上月相比,东北部单户住宅和多户住宅的开工数下降了39.5%,中西部下降了34.9%,南部下降了9.7%,西部上升了17.6%。

总体许可证在2月份下降了10.8%至168万股年度增长率。单家族允许减少10.0%至140万单位率。多型允许减少了12.5%至539,000升。与上个月相比,在地区许可证数据上看,东北的许可证较低9.8%,中西部的比例下降1.2%,南部下降13.9%,西方下降11.3%。



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