MBA数据表明过去的逾期贷款份额缓慢下降

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根据抵押贷款银行公司协会(MBA)2020第四季度国家拖欠调查(NDS),经季节性调整后,贷款的百分比从第三季度的7.65%降至6.73%。

过去逾期贷款类别的国家级数据显示,加州和德克萨斯州第四季度的最多贷款数量分别为284,000及250,000名,分别为最多。然而,佛罗里达州实现了过去逾期贷款数量的最大减少,登记了47,000的下降。佛罗里达州也有第三位过去逾期贷款。在相对的术语中,路易斯安那州和波多黎各的贷款占贷款的最高余量,即所有贷款,分别为10.3%和9.6%。

在NDS中也值得注意是“严重违法”的贷款类别,定义为贷款,这些贷款在于到期或止赎的过程中过去。这些数据不会调整季节性调整。由于“严重违法”类别的贷款百分比在第四季度降至5.03%,而且差价下降到约200万贷款,约50,000贷款下降。

在NDS数据中注明的现象是“严重违法”类别中贷款的滞后性。与“过去到期”类别中贷款的百分比不同,这通常在2020季度的季度经历了峰值,并且通过2020的剩余时间逐渐变细,Q3中达到峰值的“严重违法”贷款的百分比并在随后的季度逐渐变细。最近,美国住房和城市发展部(HUD)扩展了Covid-19止赎和暂停的FHA和USDA贷款2021年6月30日的贷款。

在2020年的严重拖欠类别中的FHA贷款百分比比在衰退期间大大更大,而其他贷款类别的“严重违法”率远远低于巨大的经济衰退层面。此外,FHA支持贷款是唯一一项贷款类别,在第四季度,即第四季度,第四季度,从10.8%达到11.2%,才会批准“严重违法”。随着劳动力市场的继续恢复,此率应该得到改善。

在所有50个州,哥伦比亚地区和波多黎各,MBA报告了8个国家在2020年第四季度降低了严重违约率的国家。尽管在这8个州之一,但新泽西州仍然是第二高的拖欠率为15.1%。



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