区域显示屏在2020年Q4看到多型住宅施工下降

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作为NAHB最新版本的房屋建筑地理指数(HBGI)的一部分,它的确是以前表明,2020年第四季度的单一家庭房屋展开趋势郊区转向降低密度市场。然而,对于多型住宅建筑,在2020年第一季度的所有HBGI的区域显示屏中开始作为两位数增长,从而降低了增长,然后在年底之前为大多数潜在市场下降。

Large metro areas’ core, suburban, and outlying counties (exurbs) registered declines of 10.6%, 13.2%, and 10.7%, respectively, in Q4 2020. Small metro areas suffered declines, as well, but to a much lesser extent: small metro core counties posted a minimal gain of 2.7% and small metro outlying counties’ multifamily grew at a 2.7% rate.

同样,大型都市区,尤其是核心县和城郊县,在2020年失去了大量市场份额,前者下降了1.5个百分点,至39.1%,后者下降了1.4个百分点,至25.1%。与此相反,一些低密度区域子市场在2020年获得了显著的市场份额,如小城市核心县增长2.2个百分点,达到23.2%,微县(小城镇)增长0.6个百分点,达到3.8%。作为指出在先前的HBGI分析中1随着时间的推移,单一和多家族房屋建筑的区域股票越来越慢,从一年中,四分之一的市场份额的四分之一的迁移平均值进行了一个百分点。

上图规定了对2020年第四季度地区潜在市场发生的多梦发展的替代理解。而不是将小城镇,小镇和农村地区分组到较低密度区域显示的伞期内,观看首先是自己的类别和第二和第三个作为一个类别2.使用这种分类方法,我们发现到年底,小城镇和大都市区的表现和大都市区一样差,下降了10.7%(大都市区下降了10.6%)。

这些数据表明,2020年代中期的公寓建设的相对矫直性,由于病毒危机,到年底,所有地区都显示了多型建筑疲软。

2020年第四季度HBGI结果也与NAHB同期多户家庭市场调查(MMS)的结果普遍一致。该调查的两个指标之一多户型住宅生产指数(multi - family Production Index,范围从0到100)显示,该指数的三个组成部分均低于50,表明多户型住宅开发商表现疲弱。


笔记:

  1. 引用的链接显示了一个先前的HBGI相关帖子,其中改变的重要性被突出显示,但在此提供了更技术的解释帖子
  2. 该分组的基本原因是基于在综合将其融入一个类别的子报中的类似运动。


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