建设者如何尝试处理木材价格上涨

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由于大多数行业观察员都知道,在过去一年中,软木木材价格极高而波动。在2020年的前所未有的四个月激增,几乎加倍,达到了一倍历史新高在九月。从那以后,价格继续波动,最近增加到了他们现在比去年9月的历史高峰相当高的那一点。在这种环境中,建设者确定了建筑材料的价格和可用性并不令人惊讶最大的挑战他们预计将在2021年面对。

提出了什么,如果有的话,建设者正在做什么来试图应对挑战。Nahb最近通过在2021年4月2021年4月调查的调查中提出了关于对上升和挥发性的木材价格反应的问题Nahb / Wells Fargo住房市场指数(HMI)。作为回应,HMI小组中的47%的单家族建设者表示,他们在其销售合同中包括价格升级条款。

虽然价格升级条款是迄今为止对木材价格上涨最常见的回应,但由于至少10%的建筑商报告了预购木材,从供应商那里获得木材价格担保,在开始框架结构之前暂停,否则延迟建筑物或销售,包括销售合同中的共享价格条款。

共享价格条款类似于将最终房价与建筑材料价格挂钩的价格上涨条款。区别在于,在典型的共同价格条款中,房屋建筑商同意吸收材料价格上涨的一部分,而房屋买家承担其余部分。

通过获得供应商的价格担保成功锁定木材价格的建筑商中,42%的额定价格通常保证15至29天。也相当普遍(报告33%)是木材价格保证30至59天。价格保证的中位数为28天。

无论是担保一个月的价格,还是上述任何一种做法,都不能完全弥补木材行业最近经历的历史性飙升和波动。价格上涨条款似乎为建筑商提供了一些保护,但并不能阻止他们失去销售,因为客户无法负担上涨的房价。

房屋开工最近一直相对强劲(尽管未使用许可证数量的增加表明市场存在一些压力)。然而,随着NAHB的betway必威中文官网住房负担能力金字塔表演,实力主要是由于收入分配的高端需求,大量拥有更适中的收入的家庭已被占新房屋的市场。一种上周发布的帖子展示了高价格如何给少数族裔家庭带来负担能力方面的挑战。



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3回复

  1. 如果美国认真关注高木材价格,请让美国的商业部门起飞CDN木材的9%职责。

    否则,对木材价格的担忧都是一堆“姿态”。

  2. B Lindsay完全同意。在这个时候,对木材征收关税是疯狂的代名词。

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