攀登成本施工很酷

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由于价格上涨和木材和其他建筑材料的可用性有限,4月份住房产量下降。根据美国住房和城市发展部和美国人口普查局的数据,整体住房开始下降9.5%,季节性调整后的157万单位。尽管如此,自2006年6月以来,3月份的步行步伐(1730万年度)是单一家庭合并单家族和多型建筑的最快速度。

4月阅读1.57亿开始是房屋组织建设者的数量,如果开发在未来12个月内保持这种步伐。在这一总体上,单家族开发下降了13.4%至109万元季节性调整后的年利率。如下图所示,在过去一个月的数据修订下,为期三个月的移动平均水平(近期波动率的有用规)跌至1.14亿。单家庭住房开始于迄今为止升级28%;然而,这些数字被2020的弹簧的弱读数扭曲。

包括租用公寓和公寓的多摩性部门有效地平整了2个单位建设的482,000次。在2020年发布略微下降后,由2021年代开始,多型建设一直强劲,由郊区多型建筑的收益引领。

据供致助攻挑战,建筑师信心仍然是坚实的Nahb / Wells Fargo住房市场指数(HMI)。然而,在去年11月的90级达到达到峰值之后,建设者报告越来越多地关注增加木材和其他建筑成本,以及获得建筑材料的延误。不过,利率上升还将在2021年侵蚀房屋负担能力betway必威中文官网比率倒回来了最近几周。建设者还报告了对可能限制土地开发量的更具挑战性的监管环境的担忧。NaHB预测包括在2021年代开始的单户家庭建筑(最近秋天的距离)的一些削弱,随着年内的进展,返回长期衰退的经济衰退趋势。这与上面绘制的3个月移动平均数据一致。

值得注意的是,允许的单家庭住宅数量但未开始施工的数量持续增加,升至131,000个单位。这是一年前的47%,因为建筑材料成本增加和延迟一些家庭建筑。

在区域上,到目前为止,在2021年,南部发生了57%的单家族建筑。来自NaHB的数据家庭建筑地理索引在市场上的施工范围内表明施工的超出收益,并更加接近可开发的土地。

作为住房经济影响的指标,现在正在建设中有642,000家单身家庭。这几乎高于一年前。目前有670,000名正在建设的公寓,从8月2020年8月(683,000)和一年前略微下降的伟大经济衰退高标。现在正在建设中的住房单位(单一家庭和多型组合)比一年前10%。

4月份整体住房允许增加0.3%至1.76亿美元的年度率。单家族许可证下跌3.8%至150万单位率。多摩性允许增加了8.9%至61万升。

与上个月相比,在地区许可证数据上看,东北部的许可证高出8.4%,中西部较低9.9%,南部较高3.9%,西方下降4.1%。



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