HMI:建筑材料是住房关注的焦点

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尽管人们对包括木材在内的大多数建筑材料的价格和供应越来越担忧,但建筑商的信心在5月份保持稳定。最新的全国住宅建筑商协必威平台怎么样会(NAHB)/富国银行住房市场指数(HMI)显示,5月份建筑商对新建独栋住宅市场的信心为83,与4月份持平。

建筑商对房地产市场的信心依然强劲,原因是二手房存量不足、抵押贷款利率较低,以及潜在购房者数量不断增加。然而,首次购房者和第一代购房者尤其容易失去购买机会,因为材料日益稀缺导致成本上升。政策制定者必须注意到这一点,想方设法增加国内建筑材料(包括木材和钢铁)的产量,并暂停对建筑材料的进口关税。

最近几个月,总住宅建筑材料成本上涨12%同比我们的调查显示,这些成本还在进一步上升。一些建筑商减缓销售以管理自己的供应链这意味着,对于一个迫切需要更多库存的市场来说,负担能力的挑战越来越大。

由于劳动力和大量可用性在许多市场都是一个挑战,新房价格将一直上涨到2021年。

根据NAHB/Wells Fargo HMI进行了35年的月度调查,NAHB/Wells Fargo HMI将建筑商对当前独栋住宅销售和未来6个月销售预期的看法分为"良好"、"一般"或"较差"。该调查还要求建筑商将潜在买家的流量评级为“高到非常高”、“一般”或“低到非常低”。然后,每个部分的得分被用来计算一个经季节调整的指数,任何超过50的数字都表明更多的建筑商认为条件是好的而不是差的。

HMI指数衡量当前销售条件稳定在88稳步,下六个月的规格销售预期升至81.潜在买家的衡量交通跌至73。

从地区HMI得分的三个月移动平均值来看,南部地区上升了一个点,至84,西部地区稳定在90。东北部下降4个百分点至82个,中西部下降3个百分点至75个。

HMI的桌子可以在nahb.org/hmi



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